Investment und Umsetzung aus einer Hand

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Investment und Umsetzung aus einer Hand

Investment und Umsetzung aus einer Hand


Das eigentümergeführte Unternehmen IRMA Investments bietet Finanzierung, Entwicklung, Steuerung und Abwicklung aus einer Hand – der Gründer und Geschäftsführer Martin Kurschel hat dabei stets das große Ganze im Blick. Mit Fokus auf die Bereiche Hotellerie, Gewerbe und studentisches Wohnen investiert, entwickelt und hält das Wiener Unternehmen hochkarätige Immobilien in Österreich. Durch die enge Verknüpfung mit dem operativen Entwicklungsunternehmen IMMOVATE garantiert IRMA eine koordinierte und konzentrierte Projektsteuerung und –abwicklung von Immobilien: Die Wertschöpfungskette reicht von der Akquisition und Planung über die Entwicklung, das Baumanagement, die kaufmännische Steuerung und Vermietung bis hin zu lukrativen Verkäufen. Das eingesammelte Kapital aus der Emission fließt in die Entwicklung und Verwertung von Immobilien in Österreich und künftig auch vermehrt in Europa.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an in Österreich steueransässige AnlegerInnen (Disclaimer) und erfolgt auf Basis des vereinfachten Prospekts vom 06.11.2019, in welchem beginnend ab Seite 26 mit einem Investment verbundene Risiken ausführlich dargestellt sind (Prospekt).

Zinsen
5,00 %
Investoren
24
Platziertes Volumen
1.066.600 EUR
Limit
4.999.000 EUR
Laufzeit
5 Jahre
Verbleibende Zeit 50 Tage
Investieren

Übersicht


Über das Unternehmen IRMA Investments

Das von Martin Kurschel eigentümergeführte Unternehmen IRMA Investments investiert in erstklassige Immobilien, entwickelt hochwertige neue Projekte – verbindet diese mit den optimalen Investoren – und hält renditestarke Objekte im Bestand. Dabei nimmt das in Wien ansässige Unternehmen nicht nur Eigenkapital in die Hand, sondern auch Verantwortung gegenüber Investoren, Partnern und Menschen wahr, die die Objekte, Prozesse und Produkte letztendlich nutzen. Durch langfristiges Denken und zukunftsweisendes Handeln gestaltet und verwaltet IRMA Investments gemeinsam mit starken Partnern ein attraktives Portfolio – mit optimalen Resultaten und minimalem Risiko.


„In allem, was wir tun, zeichnet uns ein breiteres Fühlen und Denken aus, das sich in über 20 Jahren Branchenerfahrung stetig weiterentwickelt. Dynamischer, nachhaltiger Auf- und Ausbau ist unsere DNA.“

Martin Kurschel, Gründer und Geschäftsführer der IRMA Investments GmbH


Der Erfolg von IRMA Investments basiert auf umfangreichen Kenntnissen unterschiedlicher Branchen, Märkten und Asset-Klassen in Österreich und Europa. Unternehmer Martin Kurschel hat IRMA Investments 2015 gegründet – nach mehr als zwanzig Jahren Erfahrung und Erfolg in der strategischen Entwicklung anspruchsvoller Immobilienprojekte als Gründer und Geschäftsführer der IMMOVATE.





Referenzprojekt: Obere Donaustraße 61, 1020 Wien

Direkt am Wasser und an der Grenze zur Wiener City entsteht in der Oberen Donaustraße 61 ein neues Lifestyle-Hotel für junge und junggebliebene Geschäfts- und Städtereisende. IRMA Investments realisiert hier ein architektonisches Highlight mit 179 Zimmern, Rooftop Bar, Fitnessstudio und modernem Event- und Seminarbereich.

Die Leopoldstadt ist einer der urbanen Hotspots der österreichischen Bundeshauptstadt. Unterhaltung, jede Menge Bars, Clubs und kulturelle Vielfalt ziehen ein modernes Publikum an. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die fußläufige Nähe zur Wiener Innenstadt machen das Haus zum zentralen Treffpunkt urbaner Nomaden. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 Schottenring, die Straßenbahnlinien 1 und 31 sowie die Autobuslinie 3A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Anreise mit dem Auto besteht eine direkte Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz über den Autobahnknoten Prater.

Direkt gegenüber auf der anderen Uferseite des Donaukanals ist – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – der erste Wiener Gemeindebezirk, das Herz der österreichischen Bundeshauptstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, der Hofburg mit der Spanischen Hofreitschule, den großen Museen und Theater Wiens sowie alle Highlights der Wiener Ringstraße. Ebenfalls in Gehweite zum Hotel liegt der Augarten, ein mehr als 50 Hektar großer, öffentlicher Park, in dem die Wiener Sängerknaben ihren Sitz haben sowie der Karmelitermarkt mit seinen Lokalen und hippen Geschäften. In wenigen Minuten per U-Bahn erreichbar sind der Naschmarkt, Schönbrunn und viele andere Highlights Wiens. 


   

Eckdaten zum Projekt
Grundbücherliche AdresseObere Donaustraße 61, 1020 WienHotel StandardRadisson RED - Upscale Lifestyle Select
Grundstücksfläche1.235 m²Geplanter BaustartQ1/2020
Oberirdische BGFca. 6.800 m²Geplante EröffnungQ4/2021
Stockwerke8 Stockwerke + 1 DG + 1 UGMieterRadisson Hotel Group
Zimmer179 Zimmer
Art des VertragesDouble net
Parkplätze
19 Stellplätze
Dauer23 Jahre + 5 Jahre Option

Urban, jung und kreativ: Am Wiener Donaukanal im Trendbezirk Leopoldstadt mit seinen Märkten, Parks und hippen Lokalen pulsiert das Leben.



Das Leistungsspektrum

IRMA Investments entwickelt, hält und verkauft erstklassige Immobilien – primär in den Bereichen Hotellerie, Gewerbe und studentisches Wohnen – in Österreich. Eine enge Verbindung mit dem Immobilienentwickler IMMOVATE ermöglicht es, dem Unternehmen ein breites und vielfältiges Spektrum an Leistungen zu erbringen: Die Wertschöpfungskette reicht von der Akquisition und Planung über die Entwicklung und das Baumanagement bis hin zur kaufmännischen Steuerung und Vermietung von Immobilien. Ein interdisziplinäres Expertenteam aus Bauingenieuren, Betriebswirten, Juristen und Vertriebsprofis sorgt für maximale Effizienz und transparente Abläufe.

Zukunftsperspektiven & Strategie

In Zukunft plant IRMA Investments eine Forcierung des Hotelsegments und steuert – neben der DACH-Region – vermehrt den europäischen Markt an. Bei der Akquisition von Hotelprojekten setzt das Immobilienunternehmen vor allem auf eine optimale Lage, die gemeinsam mit Branchen-Experten der jeweiligen Zielmärkten eruiert wird.
 Zudem kooperiert IRMA Investments mit ausgewählten Hotelbetreibern, welche sich durch eine internationale Erfahrung und einer ausgezeichneten Bonität hervorheben. Die Pachtverträge werden am institutionellen Kapitalmarkt hervorragend angenommen.

Als weiteres Standbein wird der Bereich des studentischen Wohnens ausgebaut. Die unterschiedlichen Zugänge zu Lage und Ausstattung, ermöglichen eine Erweiterung des Spektrums. Aufgrund der speziellen Anforderung, sind auch Universitätszentren in kleineren europäischen Städten nachgefragt.



Wer steht hinter IRMA Investments?


Immobilien als Investitionsgut beweglich machen war der Beweggrund von Martin Kurschel das Unternehmen IRMA Investments zu gründen. Der gebürtige Grazer zählt als Alleineigentümer der IRMA sowie als Gründer, Hauptgesellschafter und Geschäftsführer der IMMOVATE zu Österreichs führenden Immobilienentwicklern.

Mit hohen Ansprüchen in punkto Innovation, Qualitätsbewusstsein und optimale Prozessabläufe widmet sich der gelernte Maschinenbauer und Betriebstechniker seit rund zwanzig Jahren erfolgreich der Immobilienbranche und konnte Projekte im In- und Ausland mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 1,5 Milliarden Euro umsetzen.

Vor dem Einstieg in die Immobilienbranche gelang Kurschel mit bereits 23 Jahren die Sanierung und Restrukturierung eines Landmaschinenherstellers in seiner steirischen Heimat.

Neben Immobilien hält Martin Kurschel zahlreiche Patente und Technologiebeteiligungen in Österreich, Dänemark, Deutschland, der Schweiz und den Niederlanden.




IRMA Investments in den Medien

News

Erste Anleihe für Kleinanleger auf HOME ROCKET

Beitrag von Jasmin Brunner
HOME ROCKET, die Crowdinvesting-Plattform für Immobilien, präsentiert der Crowd erstmals eine Unternehmensanleihe. Als Emissionspartner begleitet HOME ROCKET eine Online-Eigenemission der IRMA Investments.
18.11.2019 | Unternehmen | Blog | Investoren

Facts

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